【原创】池州市东至县寺庙房屋安全鉴定案例

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池州市东至县寺庙房屋安全鉴定案例

2022年4月20日，我公司检测人员一行来到安徽省池州市东至县对辖区一镇上的寺庙房屋进行检测鉴定，本次鉴定的目的主要是想了解该寺庙房屋主体结构现状安全状况。经过现场勘测我们了解到，该寺庙建于2022年，混合结构，独立基础，建筑面积187.22㎡，共1层，平面呈矩形，住里面朝南，主要材料设计强度C30，实心砌筑墙体，有圈梁、构造柱，外墙为涂料粉刷，现浇板坡瓦屋面。

本次房屋鉴定主要依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2016）《混凝土异形柱结构技术规程》（JGJ149-2017）其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

本次房屋鉴定内容具体如下：

一、地基基础子单元安全性鉴定

1、场地检查

该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。

2、地基基础检查

经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

3、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求

4、地基基础子单元安全性评定

综上，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Au级。

二、上部承重结构子单元安全性鉴定

1、上部结构承载功能检查

通过对上部结构承载功能检查、主体结构材料强度检测、构造检查以及裂缝或其他损伤检查结果，综合评定房屋上部承重结构承载功能安全性等级为Au级。

2、结构整体性检查

通过对结构布置及构造检查、支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查、结构、构件间的联系检查以及砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造检查，评定房屋结构整体牢固性等级为Au级。

3、结构侧向位移等级评定

参照上文房屋整体倾斜观测结果，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.10节的规定，综合评定房屋结构侧向位移等级为Au级。

4、上部承重结构子单元安全性评定

根据上文分别对结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Au级。

三、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

通过对围护墙与内隔墙检查，门窗洞口过梁检查，未发现房屋围护墙、内隔墙、门窗洞口过梁有开裂、变形、位移等损伤情况，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Au级。

综上，池州市东至县该寺庙房屋结构现状安全等级为为Asu级，可正常安全使用。建议：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。