池州市房屋不按照规定进行检测鉴定会怎样

以前的房屋都是砖木或简易结构，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故后，其结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

房屋不按照规定进行检测鉴定，可能会面临安全风险、法律处罚，还可能影响房屋交易等，具体如下：

存在安全隐患：房屋在使用过程中，可能会因自然老化、自然灾害、不当装修等因素影响结构安全。若不按规定检测鉴定，就无法及时发现诸如墙体裂缝、地基沉降、梁柱受损等问题，可能导致房屋坍塌等安全事故，威胁到居住者及周边人员的生命财产安全。

面临法律处罚：各地通常有相关法律法规要求房屋在特定情况下需进行检测鉴定。根据相关规定，装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。违反规定未进行房屋安全鉴定的，由房屋安全使用行政主管部门责令限期鉴定；逾期不鉴定的，处一万元以上三万元以下的罚款。经鉴定影响房屋安全而继续施工或者使用的，责令限期改正，并处三万元以上十万元以下的罚款。

影响房屋交易与使用：未按规定进行检测鉴定的房屋，可能无法确定其安全性，在进行交易、抵押、租赁等活动时，会因无法提供安全证明而受到影响。若房屋用于经营活动，如开办酒店、商店等，根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，用于人员密集型经营活动的自建房应当取得房屋安全鉴定合格证明，否则不得开展经营活动。

承担民事赔偿责任：若因未按规定检测鉴定，导致房屋安全问题给他人造成损失，房屋所有人或使用人需依法承担民事赔偿责任。例如，房屋因未及时鉴定出现墙体倒塌，砸坏了相邻房屋或车辆，需对受损方进行赔偿。

鉴定机构违规责任：若鉴定机构未按照有关法律法规、工程建设标准开展检测、鉴定活动，或出具虚假、错误检测、鉴定报告，将被责令改正，并处以罚款，暂停承接相关业务，情节严重的，依法吊销资质证书。

为了能够准确知悉房屋当下的实际使用情况，需要对房屋专 业检测。在准确无误的明确了房屋存在的病害所在后，也好制定出配套性强加固的方案，并用对施工方法和材料，对房屋精 准处理维护。

对于有了病害表现的房屋来说，不管是轻度，还是重度，都是要趁早补强维护的，不然房屋病害不会自愈，只会越发严重，一旦定位出房屋有哪些棘手病害，加固工作也是要尽早开展的。

为了能得到数据有说服力的房屋检测鉴定报告，在现场检测时，得全程应用精密且专 业的检测设备，使用智能且先进的设备全面检测房屋，能够精 准知晓房屋现在的情况，检测机构出具的房屋质量检测报告数据可信，也能基于现状分析出房屋的使用情况如何?并且找出房屋当下有哪些问题和潜在性的病害，精 准定位后，设计出完善加固的方案，对房屋对症处理维护。